マンション管理

長期修繕計画概要

当マンションでは長期修繕計画に基づき、マンションの維持・管理を行っています。

販売会社によって作成された長期修繕計画をそのまま 実施していくマンションもあるなか、
当マンションの長期修繕計画は居住者で構成された長期修繕検討委員会（名称確認）で吟味され、 必要な工事だけが行われています。
過去には3年目に計画されていた外装工事について検証試験を行い、実施効果が薄いため工事を取りやめたこともあります。
マンションの修繕管理は専門家によるアドバイスを受けながら計画の修正を随時行っています。

定期メンテナンス（配水管／火災報知機）

当マンションでは法定検査を定期的に実施しております。

簡易専用水道水検査も予算を組んで定期的に実施しています。
尚、 配水管や火災報知器のメンテナンスについては、メンテナンス日に予定が入っても予備日が別途設けられていますので、
メンテナンスの実施率は非常に高いです。

住民による各種委員会

当マンションでは管理組合が全てを取り仕切るのではなく、居住者による検討会を設けマンションの管理運営を行っています。
各検討会はディスカッションを行うだけでなく、住民へのアンケート調査なども行いながらそれぞれのテーマに取り組んでいます。

管理会社について

港北ファミールガーデンは、およそ20,000平米の敷地に10棟の建物がゆったりと配置されている総戸数190戸のマンションです。

当マンションは、1階住戸には防犯センサーシステムが標準装備され、各棟・各所に防犯カメラを配置しセキュリティシステムが強化されています。
マンションの管理運営は、管理組合が主体となり、管理組合・管理会社と共にマンションの管理運営を行っています。

管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社　http://www.mec-c.com/